Apartamentos compactos em Londrina seguem alta nacional
O avanço dos apartamentos compactos no mercado imobiliário brasileiro deixou de ser exclusividade das grandes capitais e já transforma o cenário de cidades médias como Londrina, impulsionado pela alta procura de estudantes, profissionais e investidores.
Cenário imobiliário em alta no Brasil O país registrou um marco histórico em 2025 com a comercialização de 426.260 unidades residenciais monitoradas pelos Indicadores Imobiliários Nacionais. Paralelamente, levantamentos da Abrainc mostram que quase metade das famílias brasileiras com renda superior a R$ 2,5 mil planeja adquirir um imóvel nos próximos dois anos.
O protagonismo dos studios no Paraná No estado paranaense, as unidades de um dormitório e studios lideram a preferência. Em Curitiba, esses formatos representaram quase 70% dos lançamentos verticais do primeiro trimestre de 2026, segundo dados da BRAIN Inteligência Estratégica para a ADEMI-PR e Secovi-PR. Fatores como otimização de orçamento, busca por praticidade e alta rentabilidade explicam essa preferência. Dados do Índice FipeZap apontam que os imóveis de um quarto lideram a valorização nacional em 12 meses, com alta de 7,29%, além de apresentarem o metro quadrado de locação mais alto do país.
O perfil da demanda em Londrina Londrina encerrou 2024 com um VGV expressivo de R$ 3,3 bilhões em lançamentos imobiliários. A cidade abriga 25 mil universitários e gera cerca de 6.500 vagas de trabalho anualmente, impulsionada por novos polos de tecnologia, saúde e centros logísticos. O presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Sandro Nóbrega, aponta que o público interessado nesses espaços inclui também idosos, moradores solitários e profissionais em viagens de negócios.
Expansão da hospedagem temporária Plataformas digitais de aluguel por temporada ganham força na região, registrando quase mil anúncios ativos e um crescimento de 29,6% em um ano, conforme dados da AirDNA. O presidente do Sindhotéis de Londrina, Tiago Galli, destaca que a chegada prevista de dois novos milhares de studios complementa a rede hoteleira tradicional, atendendo a um público que prioriza a flexibilidade.
Novos investimentos no bairro Terra Bonita O mercado de studios ganha escala com projetos de uso misto, a exemplo do Harbor 360º, lançado pela AVIV Construtora e Incorporadora no bairro Terra Bonita. Felipe Rossetto, representante da construtora, ressalta que o modelo atende quem precisa de localização estratégica próxima a centros comerciais e universidades. O empreendimento conta com 256 unidades, áreas de lazer completas no rooftop e espaços comerciais integrados para valorizar ainda mais a região, que também se beneficia de melhorias na infraestrutura viária e duplicações de vias locais.
A popularização dos compactos consolida uma nova fase para o mercado imobiliário urbano, unindo praticidade, alta rentabilidade para investidores e modernização nas opções de moradia e hospedagem.
Por Redação Acontece Divulgação/Harbor
